Alquiler Social

¿Que es un alquiler social? ¿ Donde se solicita? ¿Que requisitos debo de reunir? ¿Puedo pedir un alquiler social en mi ciudad? Dudas como estas nos asaltan a la hora de solicitar una vivienda.

Solicitar alquiler Social de viviendas

Si te encuentras en una situación de haber perdido tu casa por no poder hacer frente a la hipoteca, puedes solicitar el alquiler social. Esta ayuda se gestiona a través del Fondo Social de Viviendas FSV. ¿Quieres saber como solicitarla?

¿Que es el alquiler social o Fondo Social de Viviendas?

El Alquiler social o Fondo Social de viviendas FSV es una medida en las que participan varios Ministerios, así como bancos y cajas de ahorros. Estos ministerios son Economía y Competitividad, el de Sanidad o el de Servicios Sociales e Igualdad.

Las familias que cumplan los requisitos como por ejemplo el de no poder pagar la hipoteca o ser una familia desahuciada o estar en riesgo de exclusión social, pueden acogerse a este arrendamiento social.

¿Cómo conseguir el alquiler de viviendas sociales?

Aquellas personas que perdiesen su vivienda habitual después del 31 de diciembre de 2017 y siempre que reúnan una serie de requisitos especificados más abajo pueden beneficiarse de un alquiler social.

Para poder beneficiarse de esta medida deberán de cumplir los siguientes requisitos:

  • El desahucio debe ser a consecuencia del impago por fuerza mayor de la hipoteca y que la entidad adjudicataria debe de ofrecerla.
  • Que los ingresos de la persona o unidad familiar no pueden ser superiores a los establecidos por el Banco de España.
  • El interesado en un alquiler social no debe de tener una vivienda en propiedad.

Requisitos para poder pedir un alquiler de viviendas sociales

Las personas o familias que decidan solicitar un vivienda en régimen de alquiler deben de cumplir una serie de requisitos, aparte de los mencionados con anterioridad.

Uno de los principales requisitos para poder acogerse a una renta social es carecer de ingresos suficiente para poder satisfacer el pago de una vivienda habitual. Y ¿Cuales son los ingresos insuficientes? Pues se establece que no debe de superar tres veces el IPREM.

¿Y si somos una unidad familiar? En ese caso se tendrá en cuenta los ingresos de toda la unidad familiar.

Otros de los requisitos indispensable para poder acogerse a esta medida es que el interesado no puede tener ningún piso a su nombre.

Otros de los requisitos a tener en cuenta para la concesión de un alquiler social es:

  • Que en la unidad familiar exista la presencia de hijo menores de edad.
  • Familias monoparentales que cuentes con dos hijos o más a cargo.
  • Que algunos de los integrantes de la unidad familiar cuente con un grado de discapacidad de un 33% o mayor o que este incapacitado para trabajar.
  • Encontrarse en situación de desempleo o parado de larga duración y que haya agotado toda prestación y/o subvención.
  • Ser víctima de malos tratos en el Ambito Familiar, ya sea por Violencia de Género o Violencia Doméstica.
  • Que la personas interesada cuente constipación de dependencia.
  • Que la persona solicitante cuente con más de sesenta años (60).
  • Persona que por avalar a un tercero se vea con la obligación de asumir la deudas. Por ejemplo: padre que avala a su hijo o abuelos que avalan a sus nietos.
  • Personas que por alguna razón se encuentren en riesgo de exclusión social o que hayan sido detectadas por servicios sociales de la Comunidad Autónoma, ONG´s o por las mismas entidades.

¿Cómo funciona el alquiler de viviendas sociales?

Los alquileres sociales funcionan exactamente igual que el alquiler o arrendamiento de una vivienda pero con algunas condiciones en los arrendamientos de viviendas y pisos sociales.

Las condiciones son las siguientes:

  • El precio del alquiler no puede ser superior a 400 € al mes y debe de estar en un rango entre 150 y 400 euros.
  • No se podrá disponer más del 30% de la renta de la persona o unidad familiar, por ejemplo si disponemos de 1000€ de ingresos mensuales, no podremos destinar más de 300€ para pagar el alquiler.
  • Existen casos en los que, por la gravedad de la situación personal o familiar este rango de precios pueda ser inferior.
  • Los contratos tendrán una duración inicial y máxima de dos años, pero podrá prorrogarse cada año si se sigue reuniendo los requisitos para poder beneficiarse de un alquile de vivienda social.
  • Dejar claro que las viviendas sociales deben de ser destinadas como habitual.

¿Que duración tiene un alquiler social?

Los alquileres sociales de viviendas y pisos tienen una duración de dos años como máximo, siendo prorrogables cada año si sigue reuniendo los requisitos.

¿Que precio tiene un alquiler social?

Los precios de los pisos sociales deben de estar entre los 150 a los 400 Euros, de ellos dependerá de la rentas del solicitante y se atenderá a las necesidades como situación familiar o personal.

El límite de un renta social debe de ser el 30% totales de la rentas de la unidad familiar. 

Bancos que ofrecen un alquiler social de pisos

A continuación vamos a comentar algunos de los bancos, cajas de ahorros y entidades que ofrecen un alquiler social para aquellos que estén interesados en solicitarla:

Banca March, BBVA, Banco Ceiss, Banco de Sabadell, Banco de Valencia, Banesto, Banco Espirito Santo, Banco Grupo Caja Tres, Banco Mare Nostrum, Banco Popular, Banco Santander, Bankia, Bankinter, Barklays Bank, Caixabank, Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Otinyent, Caja Laboral Popular, Caja Rural Castilla la Mancha, Caja Rural de GranadaCaja Rural de Soria, Caja Rural del Sur, Cajas Rurales Unidas, Cajasiete, Catalunya Banc, Deutsche Bank, Ibercaja, ING Direct, Kutxabank, BBK Cajasur, Liberbank, NCG Banco, Nueva Caja Rural de Aragón, Unicaja.

Donde solicitar el alquiler de una vivienda social

Para poder solicitar una vivienda social deberemos de acudir a las entidades bancarias mencionadas anteriormente y solicitarlo. Contar que los bancos o cajas de ahorros valorarán nuestra situación personal y podrán solicitar informes de nuestra situación a los diferentes organismos como la Seguridad Social o Servicios Sociales.

Los informes podrán emitirse cada trimestre para comprobar la entidad que seguimos cumpliendo con los requisitos solicitados.

Recuerda que si te encuentras en alguna de estas situaciones y lo necesitas puedes solicitar el alquiler social de viviendas.

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12 comentarios en “Alquiler Social

  1. Buenas tardes, quería preguntar que hace falta para que te den un alquiler social. Tengo dos hijos, uno menor de edad. Y uno menor de edad, no tienen padre, no trabajo, no tengo ingresos.. quería saber que hace falta..

    • Buenas tardes, los alquileres sociales los tienes que gestionar con los bancos. Debes de acercarte a la entidad bancaria y solicitarlo. Ademas, en alguna comunidades autónomas los servicios sociales ayudas a la concesión de estos alquileres.

  2. Buenas liberbank me a concedido dacion en pago y alquiler social quisieres saber cuanto tiempo dan de alquiler, tengo dos nenes menores de edad uno con 9 años y otra con 3 años, estoy perdido, yo soy pensionista por enfermedad y solo en casa, si me podéis ayudar lo agradezco mucho
    gracias

    • Buenas David, los alquileres sociales se negocian con la entidad bancaria. Tienes que preguntar en el banco donde te van a dar el alquiler. Por otro lado el Gobierno negocio que la duración de los alquileres sociales lo fueran de 3 a 5 años.

  3. buenas tardes,mi situacion es la siguiente mi pareja y yo llevamos tres años separados y con una hipoteca en comun,la cual con retasos por motivo de falta de trabajo no hemos podido hacer frente los dos.
    ella vive en el piso con nuestras dos hijas y un hijo de su ultima pareja,y los avales tampoco pueden hacerse cargo del descubierto.
    se podria dar la dacion en pago y que a ella le dieran un alquiler social

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